Kamu kurumu işlemlerinde taşınmaz değerleme
Kamu kurumuna sunulacak bir değerleme çalışmasında yalnızca taşınmazın değeri değil, raporun hangi işlem için istendiği ve muhatap kurumun kabul şartları da önemlidir.
SASKİ ve TEDAŞ işlemlerinde kapsam nasıl belirlenir?
SASKİ, TEDAŞ veya başka bir kurumla yürüttüğünüz işlemde taşınmaz değeri, irtifak hakkı, kullanım alanı ya da taşınmaz üzerindeki bir hakkın değer etkisi için rapor istenmiş olabilir. Talep öncesinde kurumun adını, işlemin amacını ve varsa size iletilen rapor şartını paylaşın. Her kurum ve işlem aynı yöntem veya belge formatını gerektirmeyebilir.
Taşınmaz ve irtifak hakkı değer tespiti
Çalışmanın konusu taşınmazın tamamı mı, belirli bir alanı mı yoksa bir hak mı olduğu baştan tanımlanır. Parselin mevcut kullanımı, plan koşulları, hukuki kayıtları, etkilenen alan ve piyasa verileri inceleme kapsamına alınır. Talep kamulaştırma veya uyuşmazlıkla ilişkiliyse raporun teknik kapsamı, kurumun yürüttüğü resmî süreçten ayrı olarak netleştirilir.
SGK ve vergi dairesine sunulacak raporlar
SGK veya vergi dairesi nezdindeki teminat işlemleri için vergi ve SGK taşınmaz teminatı değerleme rehberini inceleyebilirsiniz. Muhatap birim, rapor tarihi, amaç, düzenleyici kuruluş ve ek belge koşulları dosyanız için ayrıca teyit edilir.
Lisanslı şirket üzerinden raporlama
Seday Değerleme kapsamlandırma ve koordinasyonu yürütür; nihai rapor işin niteliğine uygun SPK/BDDK yetkisine sahip çözüm ortağı değerleme şirketi tarafından düzenlenir. Yetkili bir şirketin raporu olması, bütün kurumların bütün işlemlerde raporu koşulsuz kabul edeceği anlamına gelmez. Kurumun görevlendirme ve kabul şartları teklif öncesinde kontrol edilir.
Ön teklif için paylaşılacak bilgiler
- Muhatap kurum ve raporun kullanım amacı
- İl, ilçe, taşınmaz türü ve biliniyorsa ada-parsel
- İncelenecek taşınmaz, alan veya hakkın açıklaması
- Kurumun bildirdiği kapsam ve teslim beklentisi
İlk teklif aşamasında tapu veya kimlik yüklemeniz gerekmez. Gerekli belgeler sonraki aşamada güvenli kanaldan istenir. Bu hizmet, adı geçen kurumlarla resmî ortaklık veya kurum adına işlem yapma yetkisi anlamına gelmez.